房地產知名投資大戶帥過頭，
本名黃家進，人稱三黃一劉中之一黃，
透過網路招收會員炒房獲利上億。
雖然他的炒房手法惹人非議，
但從他的房市經驗可以獲得一些啟發，
可以讓我們避開投資客的黑心房。
帥過頭曾在直播中表示，
他成為房地產投資大亨是因為對人生是有規劃的。
［人生各階段規劃］
30歲以前嘗試各種工作，
30歲找到從事一輩子的行業，
40歲前在這個行業成為頂尖，
40歲後當老闆。
［成長背景］幼年市場叫賣經驗造就生意頭腦
宜蘭羅東人，45年次，家中有五個兄弟姊妹，排行老三。
9歲時父親往生，從小和媽媽在菜市場賣包子饅頭幫助家計，
幼年的菜市場叫賣經驗造就生意頭腦。
［30歲前的探索期］從作業員到業務員
帥過頭退伍後曾在南亞塑膠擔任輪班作業員，
覺得與志趣不合，之後找的工作都是業務性質，
前後做過20幾種推銷行業。
［機緣踏入裝潢業］
帥過頭的弟弟學的是土木科，從事裝潢工程的監工，
當時台灣裝潢業大好，弟弟忙不過來，找帥過頭協助，
帥過頭發揮業務才能，先削價搶市，
成功包下整條街的頂樓加蓋工程，
從事裝潢業前後約10年，
很多投資客找他做裝潢，從而知悉投資客的炒房手法，
但後來法規變更，民國83年後的頂樓加蓋會被報拆，
於是帥過頭轉入房仲業。
［入房仲業第2個月當店長］
房仲新人平均入行六個月才賣出第1間房子，
帥過頭入行1個月就賣出6間房子，
第二個月就被升為店長。
［投資網咖慘賠1800萬］
台灣曾一度全民瘋網咖，
網咖剛開始經營時1小時90元，成本28元，
好賺得很，帥過頭也嗅到商機，投入網咖加盟系統，
全盛時手下有36間分店，
但網咖一間間地開，競爭激烈，1小時90元削價到15元，
加上帥過頭電腦已舊，換新電腦花費又高，
1小時成本28元降不下來，收手不做,，
最後負債1800萬元。
［變身房地產投資客獲利上億］
負債1800萬的帥過頭，計算任何受薪工作的薪水都還不起負債，
於是他想到1個可以快速賺錢的行業，
就是他在從事裝潢業時接觸到的投資客，
走投無路的帥過頭開始當起他說最討厭的投資客，
他知道投資客的炒房手法，但沒有資金如何投資房地產？
於是帥過頭當起房地產界的投顧老師，
在網路招收會員炒房，獲利三七分帳，
電視節目分析，帥過頭在過去10多年房市多頭時期，
靠這手法進帳了1億3千多萬元。
［炒房手法］低價買進中古屋裝潢高價賣出
帥過頭的炒房手法大多是低價買進中古屋，
重新裝潢後再高價賣出！
他也投資偏門物件，如兇宅、路沖、狹路等，
凶宅投資手法是用低於市價5成買進，先出租2年，
只要租金夠低，通常都能順利租出去，
兩年後大家淡忘凶宅的事情，再重新裝潢一番，
往往能順利脫手並大賺一筆！
［名言］
- 賣不掉加價賣！
- 房子不是拿來住人的，房子是拿來賭博用的！
- 臺灣不一樣，我家不一樣！
- 我在房地產就是宋七力！
［聊聊］
帥過頭是第一個在媒體上大方曝光的投資客，
當然和他的招收會員的炒房手法有關，
犀利聳動的發言直剖投資客手法，
帥過頭在節目上不諱言說自己是黑心投資客，
他也上節目接受主持人和來賓的質疑，
他是有度量的真小人，
比起滿口居住正義卻實際做投客行為的偽君子，
帥過頭看來可愛的多，
但對要買房自住的人來說，
這種炒作房地產的作為真的令人痛惡，
但帥過頭也只是眾多投資客的一人而已，
帥過頭背後來有千千萬萬的投資客，
為自住而買房者應了解投資客的炒房手法，
然後避開這些物件吧！
有日晉身能夠買房地產投資的資產家時，
能不忘自住的初衷，
以正道獲取資本利得吧！
